街区 特定街区|街区を学ぶ

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当サイトでは、不動産投資における必要最低限の知識として、街区についてのコンテンツを提供しています。不動産投資についてこれから学ばれる方にとって最もわかりやすいサイトを目指して、街区の基準点、街区の特定街区、街区の多角点、街区と都市再生などのコンテンツをご紹介しています。
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都市計画法による地域地区の一つで、既成市街地の整備・改善を図ることを目的に、ある街区において、既定の容積率や建築基準法の高さ制限を適用せずに、別に都市計画で容積率・高さなどを定める制度です。1961年(昭和36年)に創設された制度で、超高層ビルを建設するための手法の一つです。

街区の整備または造成が行われる地区において、良好な街区レベルでの建築計画について一般的な形態制限を緩和する一方で、一定以上の市街地環境基準を設置して公的融資の融資対象や開発権移転(TDR)の対象にもなるなど、個々のプロジェクトごとに土地の有効利用を誘導する都市開発手法となっています。商業地域などでオープンスペースを設けながら超高層ビルを建設する場合が多い。

近年では歴史的建造物の保存を目的とする事例も見られます。

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